一、房地产ISO14000认证的必要性：
2、 有利于提高企业信誉，增强市场竞争力。

　　房地产行业不可避免会遇到境外对手的竞争，房地产ISO14000认证，充分的表现企业的社会责任感，有助于提高企业信誉，增强市场竞争能力增加了一张“绿色王牌”，有利于壮大自我，预防为主，有利于竞争。
3、 有利于企业守法达标，有利于提高员工的环境意识，从而推动企业生产，不是先污染后治理，而是从根本上预防，从而有助于提高企业环境管理水平。
4、 有助于企业降低开发成本。
　　实施标准，可降低材料和能源消耗，改善“三废”排放，节约治污经费。
5、 有利于提高企业经济效益。
　　房地产ISO14000认证后，使住宅建设中充分考虑到光、热、通风等室内环境和室外环境，充分考虑住宅用地的合理性、可持续建材的应用、水资源的节约及重新利用等，从而有利于使住宅性能达到适用性、安全性、耐久性、环境性、经济性等方面的要求，从而符合建设部关于商品住宅性能的规定。如果环境性指标未达标，则不能申报AAA住宅。
     如今买房大多考虑环境，凡是环境和绿化有创意的，房子就一定很俏，只有这样，才能给企业带来经济效益。
二、房地产ISO14000认证时应特别注意的环节。

（1）领导重视，全员参与，充分适用。
　　实施ISO14000是各个部门、全体员工的事，不能少数人干，多数人看；不能靠个别人编编文件，或抄抄文件，“克隆”出一个环境管理体系；要结合实际、真抓实干。
2、预防为主，管治并重。
（1）预防污染是ISO14000环境管理体系的核心。
　　对于新的开发项目，房地产企业无论是在策划、规划还是在委托设计过程中，都应特别注意预防污染，做到不排、少排、低浓度排放，努力达到国家或地方规定的排放标准。
（2） 对已建成的项目，建议采用招标的方法，选择上乘的物业管理公司，使他们能既管物又管人，使住户（业主）积极支持、配合，从而降低管理费用，走一条“生态效益型经济”的道路。
（3）严格进行初始环境评审，这对新老项目都非常适用。要由专职人员，甚而邀请专家或发动全体员工，对影响环境的所有方面（如：废气排放、污水排放、土壤污染、环境噪声、固体废弃物、放射性污染、原材料与自然资源的使用，对社区的影响等）进行评审，更要考虑三种运行时态（过去、现在、将来），又要考虑三种运行状态（正常、异常、紧急）下影响环境的因素，来进行分析，根据房地产企业技术和经济的可行性，在规划设计和管理治理中，分类采取措施，分清职责，坚决执行。