|
房地产ISO14001认证与“环保楼盘”的关系
房地产ISO14001认证要求对企业生产全过程进行有效控制，从最初的设计到最终的产品及服务都考虑了减少污染物的 产生、排放和对环境的影响，能源、资源和原材料的节约、废物的回收利用等环境因素。
以广州洛涛居南区和绿茵岛为例，开发商从项目开始，就将规划设计、建设施工、选材用料、到售后服务均引入
ISO14001国际环境管理体系作为行动的准则。例如了解到传统的采暖住宅建筑中，通过门窗的传热热损失与空气渗透的热
损失相加，约占全部损失的50％，其中传热和空气渗透各约占一半，门窗的保温性和气密性对采暖能耗有重大影响后，发
展商立刻把绿茵岛大部分别墅内已安装好的绿色铝合金窗全部拆除，换上聚氯乙烯塑料门窗（又称塑钢门窗），因为塑钢
门窗不但保温性和气密性都好，外形美观，使用寿命可达20年以上，而且最大限度地保持家的宁静，达成每个人的心愿。
绿茵岛别墅的目标是要建设成为高效、节能、环保、健康舒适、生态平衡的居住建筑环境，与自然环境、生态环境和谐统
一的住宅。
房地产ISO14001认证要把好三关
房地产ISO14001认证的开发商在项目开发过程中，首先要考虑这个开发对整个环境的影响如何，对整个社区居民影响
如何。如在建筑施工过程中的噪音、灰尘、废气等所造成的空气或水的污染；其次是要看房屋本身的组成部分，如建筑材
料是否使用绿色环保建材；在房屋的设计与构造上有没有按照节能降耗的环保标准来执行；房屋的通风与光照是不是有自
然通风和自然采光的功能等。总之在房屋建造的过程中尽可能减少资源、能源的浪费。最后是消费者入住小区后有否造成
环境污染，如生活垃圾、污水的排放处理等，对这些问题的处理是否达到国家环保要求的指定标准都同样关系到ISO14001
的认证。
房地产ISO14001认证要从三个环节来审核和认证；生产环节的环保标准，产品本身的环保标准，使用后的环保标准。
对于房地产来说，开发商在开发过程中，首先要考虑这个开发对整个环境的影响如何，对整个社区居民影响如何，如
在建筑施工过程中的噪音、灰尘、机油、废气、装修等所造成的空气或水的污染、排放等一系列的环保问题。
其次要看房子本身的组成部分，如建筑材料是否使用绿色环保建材。家中的木地板、石材、油漆等有没有放射性的物
质或致癌物，人们在这个屋子里居住对身体健康有没有影响等。在房子的设计与构造上有没有按照节能降耗的环保标准来
执行。房子的通风与光照是不是有自然通风和自然采光的功能，而不是靠机械通风或电光照明等。对于空调是否使用无氟
产品，在所有的建造中，有没有造成资源浪费等情况。
最后是消费者在产品的使用中是否对环境造成影响。而在房地产行业里，消费者入住小区后会造成很多对环境污染的
问题，如生活垃圾、污水的排放处理、厨房的排烟、小区的公共废气排放通道是否有净化处理等等一系列的问题。对这些
问题的处理是否达到国家环保要求的指定标准，化粪池的排放能否达到的二级排放的标准等，同样也关系到ISO14000的认
证。
房地产ISO14001认证包含从业主因素
一个小区的绿色环保意识的加强，有意无间对业主的日常生活规范，形成深远的影响。据洛涛居南区和绿茵岛管理处
人士介绍，房地产ISO14001认证，其实就是找到世界环保潮流和每位住户切身利益的结合点，并将它体现在社区居民的日
常生活中，让每一位业主都树立全新的消费理念，崇尚绿色、崇尚健康的生活方式，不断普及和强化环保、健康意识。很
多业主都对洛涛居和绿茵岛所倡导的绿色环保健康文化非常赞许。一位居住绿茵岛的黄先生说，以前只是认为小区环境漂
亮就心满意足了，现在通过ISO14000才知道，原来还有这么多健康因素在影响着我们的生活，建材用料、结构布局、管道
铺设都有那么多的健康学问，这样的小区不仅住着放心，也长了不少学问。业主张女士则认为，小区的一系列关于绿色环
保的做法，规范了所有业主的行为，对于营造优良的社区文化、长期保持小区的健康美丽起到了莫大的作用，她表示不仅
自己要做个热衷于绿色健康的环保人士，也要影响自己的孩子形成良好的环境意识。
|
