房地产ISO14001认证主要从以下几个方面进行有效控制：环境管理体系、环境审核、环境标志、环境行为评价、生命周期评估;环境风险评估、紧急计划和准备、现场补救、环境影响评估、环境的行为报告、环境设计、废物管理、资源管理。
　　房地产ISO14001认证更注重房屋的环境和整体绿化管理水平，这对房地产ISO14001认证的贯彻实施创造了良好的外部环境
　　房地产ISO14001认证对进一步加强对环境管理的力度，真正塑造绿色小区的形象起到十分积极的作用。房地产ISO14001认证的意义：
　　一、有利于向外部证实单位自身遵循所声明的方针，以便外部组织用此对环境体系进行科学的认证和评价。

　　二、有利于自觉遵守环境法律法规要求，实现环境保护的目的;如国家的三十多种法律和地方性和行业性的法规;
　　三、有利于各单位制定符合统一标准的自我声明，建立其保护环境的方针目标和行动措施;
　　四、有利于提高组织环境管理能力，切实节约资源;
　　五、有利于为本单位提供规范的环境管理制度;如节约用水、用电、小区环境卫生管理等;
　　房地产ISO14001认证对外可树立绿色小区形象，创公司品牌.因为在市场经济中企业之间的竞争，包含企业品牌的竞争。既然企业有了自己特有的名称，有了自己的品牌，企业就必须为自己的品牌树立自己的标准。企业建立自己的标准，其标准不仅不低于行业标准，甚至高于行业标准和国家标准，而且认真维护这些标准，对企业在市场竞争中取胜是有重要意义的。
　　企业制订不低于(甚至高于)行业或国家标准的标准，是企业对客户、消费者的庄严承诺，有了这些标准和承诺。
　　对外，企业将时刻接受消费者的监督，这将形成对企业的巨大压力，促企业兢兢业业地经营;对内，企业的领导和职工就有了自己的追求目标，兢兢业业地工作，这些都会成为推动企业发展的强大力量。企业有了自己的品牌和自己的品牌标准以后，进而就会为了达到和维护这些标准而在企业内部制定各种相应的标准，由此就可以逐渐形成企业独特的文化，而企业独特文化的形成又将在企业内形成强大的凝聚力，这种凝聚力将使企业战胜各种困难，有序地运作，减少内耗，激励企业职工创新，这是企业获得成功的保证。企业有了自己的品牌，经过自己的努力，多个品牌就可能成为市场中的名牌，那将是一笔巨大的无形资产。
　　房地产ISO14001认证，符合绿色、环保的社会诉求及人们亲近自然的心态，减少环境负荷，增强对业主的吸引力。房地产ISO14001认证，对内则可以进一步规范内部管理，加强对资源的控制，减少不必要的开支，降低营运成本，例如：在小区建设中，对化粪池实行优化处理，使流出的污水变为清水，减少了水质污染;在小区管理中实施垃圾的分类管理，减少土壤污染;进行绿化，美化环境;采用智能型节能灯，减少电耗;建立集中供热以避免浪费;对汽车实行统一管理，减少嘈音和空气污染;对居民水箱用水实行科学管理，保证人们的身体健康;对营业用房的嘈音进行控制，提供安静的环境;
　　房地产ISO14001认证有利于加强对业主的交流和勾通，及时解决业主提出的问题，建立融洽的服务关系，增强业主的安全感和信任感。房地产ISO14001认证，是全面提高企业素质，强化管理的手段，是房地产开发与国际管理制度接轨，更重要的目的是通过房地产商和物业公司的桥梁作用，推动全民的环境保护意识，这是具有深远的社会意义和必要性的。