物业ISO14000:2015认证中的生消防管理规定

10目的

         为使消防抢救工作能充分发挥组织功能,一旦发生火灾时将灾难降到最低程度,以免延误抢救工作,造成重大人员伤亡。

20适用范围

适用于管理处全体人员。

30消防安全委员会的规划及职责:

31管理处消防安全委员会分为总指挥、副总指挥、警戒灭火组、技术保障组、疏散救护组。

32指挥及组长应由身体健壮的管理干部担当,成员亦需身体强壮。

33总指挥:由管理处主任担任,负责策划防火管理、指挥全盘消防救灾事宜。

34副总指挥:保安部门负责人,协助总指挥招集所属救灾人员从事救灾工作,以保障救灾工作迅速顺利进行。

35警戒灭火组:主要由保安部义务消防员担任。

3.5.1事故前的职责:

a.了解小区建筑内外格局

    b.了解火的走势及所有逃生路线,以便疏导人员逃生

    c.了解电路所铺设的路线

    d.了解建筑物公共区域所有装修材料的特性

    e.了解所有消防设施的放置地点

    f.了解消防设备的保养维护与操作方法

3.5.2发生事故时的担当:

a.在总指挥授权时拨打119报警;

b.迅速打开消防通道及疏散口;

c.在出入口应有人员负责阻止离去的人员再次进入火场拿物品和钱财,阻止歹徒趁火打劫;

d.接受指挥并参与灭火行动。

 e.引导消防车及消防人员;

f.抢救贵重或危险物品。

36技术保障组:由技维部门人员担当。

3.6.1事故前的职责

A.负责抢救时拆除所有障碍物的人员

     a.了解工厂建筑内外格局

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

更改次数

修改章节

修改内容

编制:张瑞春;审核:熊梅;批准:赵伟

     b.了解室内的通风设备及空调管道

c.了解工厂内部所有装修材料的特性

     d.了解火的走势及所有逃生路线

    B.负责水源疏导的人员

     a.了解水源及水泵情况

b.了解水管的水压及分布状况;

c.平时对水池做定期检查,是否出水口有堵塞的现象

d.了解火的走势及所有逃生路线

C.负责切断电源与瓦斯的人员

a.了解电及燃气管的总开关及各分开关所在

b.了解电线及燃气管道的路线

     c.了解火的走势及所有逃生路线

3.6.2发生事故时的担当:

    a.切断电源、引导水源;

    b.拆除在救灾工作中遇到的所有障碍物

c.防火体的设立;

37疏散救护组:以保安部门为主导,各部门配合。

3.7.1事故前的职责:

  a.接受紧急救护的工作

  b.配备急救箱

  c.应了解一般药物的使用特性

d.了解小区公共广播及警铃位置

e.了解小区所有的通信设备的位置及使用方法

f.了解小区建筑内外格局

 g.了解公共区域内所有装修材料的特性

 h.了解火的走势及所有的逃生路线

3.7.2发生事故时的担当:

 a.由有经验的或受过特定紧急护理训练的人员担当,人数各部门自定;

 b.紧急广播通知全体员工疏散及采取应急措施;

 c.迅速疏散员工、其他人员;

 d.负责伤患紧急医护及送医院急救等任务。

40火警通报顺序:

41发生火灾时立即按警铃,由监控中心通知总指挥或副总指挥,根据火灾现场的火势决定是否联络消防部门。

50全体人员消防安全职责:

51每年均须参加消防演练。

52维护消防设施及消防标识,确保消防通道畅通无阻。

53当场内某个区域发生火灾时:

5.3.1全体人员应保持镇定,按警铃、报警器,并迅速担负起抢救工作,不可袖手等待救火而延误时机。5.3.2迅速切断总电源。

5.3.3现场有危险品,易燃易爆物品应迅速搬离。

5.3.4消防人员抵达现场后,除参与抢救工作的人员外,其余人员应从速撤离现场,以免影响或妨碍抢救工作的进行。

60消防训练:

61训练内容:

6.1.1消防的功能与任务。

6.1.2国家消防法规,管理处的防火规定。

6.1.3引发火灾的各种原因及对应的灭火方法。

6.1.4火灾的应急措施:报警、救火及逃生(演习)

6.1.5消防器材的使用与操作(示范)

6.1.6火灾案例的探讨与反省

62训练方法:

6.2.1讲解:通过授课、投影和录像的形式,全体员工参与。

6.2.2示范演练:进行灭火器材使用的讲解,操作示范。

6.2.3演习:对报警、扑救、逃生等进行小规模实况演习。

63实施频率:               

6.3.1保安部门新员工均需进行消防安全培训,并且各部门定期进行在职培训。

6.3.2消防演习每半年进行一次,具体依据演习计划实施。

70消防设备维护:

71消防设备的点检由保安部门执行。

72 消防设施定期点检内容

7.2.1消防栓定期点检内容

7.2.1.1消防栓内各配件是否齐备(水带、水枪、水阀、接头、胶垫等)

7.2.1.2水阀拧动必须顺畅

7.2.1.3水带不可有任何破裂

7.2.1.4胶垫、接头不可破损或变形

7.2.1.5水枪不可损坏

7.2.1.5测试警铃是否可正常发出声响

7.2.1.7消防栓各部件生锈不得影响其正常使用

7.2.2灭火器定期点检内容

7.2.1.1灭火器各配件是否齐备(气压表、保险栓、喷嘴管、扳手、瓶体等)

7.2.1.2气压表表面必须清晰可识别

7.2.1.3气压表指针所指示的位置须正常(在黄、绿区内)

7.2.1.4保险栓可正常拉动

7.2.1.5喷嘴管不可破裂

7.2.1.6扳手阀门必须正常活动

7.2.1.7灭火器各部件生锈不得影响其正常使用

80消防检查:

8.1 设置在各部门的防火设备由所在各部门负责人保管,包括:消防栓、水带、灭火器(各种型号)、防火通道、应急灯、安全门及安全通道,如有情况立即报保安消防负责人。

8.2 各部门在动用防火器材时,必须先报保安消防队负责人批准,绝对不能擅自挪作他用。

8.3 消防检查内容:保安部门每月10日前对小区全范围进行消防检查。

8.3.1用火、用电有无违章情况;

8.3.2消防车通道,消防水源情况;

8.3.3小区各安全出口,应急照明,疏散通道是否畅通;

8.3.4检查消防安全重点部位的管理情况;

8.3.5日常的防火巡查情况;

8.3.6机器配置及各消防设备的运行情况是否完好;

8.3.7填写检查记录。

9.0宿舍、办公室和仓库消防制度

9.1宿舍

A、宿舍内严禁乱接电线;

B、严禁堆放易燃易爆物品;

C、严禁使用不安全电器及其他不安全操作;

D、禁止躺在床上吸烟,并在宿舍放烟花及爆竹;

E、严禁使用蜡烛照明及电炉取暖、做饭菜;

F、严禁随便动用灭火器材、设施,严禁从消防栓取水。

9.2办公室

A、严禁电线落地现象,以避免绊到或弄破造成短路火灾;

B、必须保持通道及各出口的畅通,物品摆放不得占用通道,不得埋压消防器材和设施;

C、电器、线路维修由维修人员负责,电器发生故障必须马上关机,以免造成火灾;

D、全员掌握消防器材的性能与操作方法,熟悉本岗位物资的危险性和灭火方法;

E、办公场所除直接需要的材料外,不得堆积易燃材料。

9.3仓库

A、货物按分类存放,保持通道畅通;

B、易燃物品另放,并配备灭火器;

C、下班前应对仓库周围进行仔细检查。

附消防委员会人员名单:(见附件1


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