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物业ISO14000认证重要环境因素确定的准则有哪些？
物业ISO14000认证企业可能有很多环境因素的相关的环境影响，应当建立确定重要环境因素的准则和方法，建立准则时应当考虑环境特征、适用的法律法规和其他要求的信息、内外部相关方的关注。物业ISO14000认证公司确定重要环境因素评价准则时应充分考虑多方面的因素。如环境准则（如影响的规模、严重性、持续时间、环境因素的类型、规模和经常性）、适用的法律法规（如法规规定的排放限值）、内外部相关方的关注（如组织的价值观、公众形象、噪声、嗅觉或视觉影响）。 物业ISO14000认证符合以下条件之一的确定为重要环境因素：
l ）已违反或接近违反法律及强制标准要求的环境因素：如排放超标（浓度或总量或速率或回用率）；
2 ）并不违法，但当地政府高度关注或强制监测的环境因素：
3 ）政府或法律明令禁止使用、限制使用或限期替代使用的物质：如氟里昂、哈龙灭火器的使用、石棉及其制品使用，多氯联苯物质使用、重污染工艺、大耗能装置采用等；
4 ）政府或法律有明文规定但无定量指标的环境因素：废弃物管理（包括一般工业废弃物、生活废弃物、危险废弃物）、能源消耗、资源消耗、危险化学品管理等；
5 ）异常或紧急状态下预计产生严重环境影响的环境因素，如火灾、危险品泄漏事故、环保设施故障或人为事故将造成严重环境影响或超标排放等；
6 ）相关方高度关注或有明确要求的环境因素。
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