物业ISO14000认证环境管理方案,对于组织按照ISO14001标准的有效运行起到了至关重要的作用

。如何对ISO14000认证进行有效的策划，笔者结合工作实际，总结了以下几点：
1、物业ISO14000认证环境管理方案的目的是为了保证目标和指标的实现，方案的主要内容是

ISO14000认证的重要环境因素的控制措施。要使策划的方案能够实施，实施有效，在策划环境管理方

案时，应根据目前环境因家的控制方式，组织现有的生产工艺及控制方式与新技术的差距，目前组织

在控制重要环境因素方面可能的投资来进行策策划。
2、物业ISO14000认证环境管理方案策划可考虑对现有的方法、工艺、设备实施改造，也可以在原有

设施、方法、工艺的基础上强化管理，即用详细的ISO14001作业指导性文件来规范实际操作，从而达

到有效控制的目的。如某组织的能源消耗为重要环境因索，且制定了各相关层次的目标和指标。为了

实现节能目标和指标，其环境管理方案中可能需要对现有的耗能设备、工艺实施改进，或增加回收设

施；也有可能目前组织的设施、工艺和能源回收方面均处于良好的状态，组织近期不准备对其实施改

进，那么，为了确保目标和指标的实现，组织应加强能源消耗方面的管理，制定相关文件来规范操作

，制定一些规章制度，对操作人员实施考核，以确保各部分的能源消耗处于最低状态。
3、物业ISO14000认证环境管理方案能及时、有效地实施，在策助方案时，不仅要对重要环境因家的

控制方式进行策划，还需要策划方案的实施过程，即方案由谁实施，技术问题由谁解决，投资为多少

，何时实施，分几个阶段实施，各阶段应达到什么要求等。策划的方案应形成文件，以便于方案的实

施和对方案实施效果进行脸证。