物业ISO9000认证能够达到什么目标?
物业ISO9000标准建立的物业公司的质量体系包含如下内容:
1. 项目委托服务;
2. 服务前期工作;
3. 提供客户服务(包括提供管业服务、提供安全消防服务、提供工程设备设施维修保养服务);
4. 客户服务支持;
5. 项目整体支持(包括培训支持、质量体系资料管理、财务支持、IT系统支持);
6. 评审及改进(自我完善机制)。
因此按照ISO9000标准建立的质量体系能够达到如下效果:
1. 客户的意见的投诉得到及时、有效地处理,建立了定期巡访客户及意见征询制度,客户长期以来集中反映的问题得以逐步解决,客户满意率大大提高:
2. 各部门工作效率有了长足提高,职能得以落实,职责分明,有分工有倒爷合作,各项工作有规可依,有据可查;
3. 建立了纠正预防不合格服务机制,部门自行检查、职能部门二级检查,公司领导抽查同时并举不合格服务得到了有效处理、控制;
4. 培训工作制度化、经常化、各级种类培训广泛开展,员工业务、思想素质得到了较大提高;
5. 工作人员仪表整齐、态度良好,物业场所更加安全、整洁、优美、设施完好,运行正常;
6. 政令、法规得以全面执行,公司信誉显著提高;
7. 出租率稳中有升,租金、管理费缴费率保持高水平;
8. 物料成本得以有效控制,分包项目得以有效评审,各项成本费用稳中胡降。
以上效果可以看出,必然付出更多的人力、运行是大势所趋。对于企业来说,建立质量体系、引进质量管理与保证模式,必然付出更多的人力、物力、财力。从而增加质量成本,看似与企业效益存在矛盾,但事实证明,适当增加质量成本,会使服务质量提高,信誉提高,能耗降低,销售收入增加因此选择了ISO9001质量体系用于企业的质量管理与质量保证后不仅不会增加消耗,相反,会在管理和效益上双丰收。因此,这是一个双赢的选择。
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