东莞（惠州）物业ISO14001认证切实对物业公司的管理起到一定的作用，如东莞中信物业2007年

推行ISO14001环境体系认证后，企业各项面貌大有改观，在业主心中也树立了良好的企业形象，也促

进了企业的发展。

       东莞（惠州）物业ISO14001认证过程中也确实存在许多难点和问题。主要集中在以下
       1、进行初始环境因素的识别与评价中的难点
       企业建立环境管理体系，首先要做的工作是，对组织辖区的环境因素进行识别。识别环境因素

就是要多整个产品的生命周期进行抽丝剥茧的分析，对环境因素中的产品、服务等都要进行详细的识

别。而识别环境的主要过程就是要对可能影响环境的因素，以及对环境影响的程度等重大的环境因素

进行分类的分析和了解。通过在环境因素识别过程中要面临的几种状态，例如过去、现在和未来可能

面临的状态进行提前的安排和预防，并通过采取科学的方法对环境因素进行评价，只有这样才能确定

出是否会有重大的环境因素出现。
    2、注重环境管理体系内部审核的效果
     内审是ISO14001环境管理体系中的一个非常重要的环节，通过内部审核，可以对环境活动中已

经发生的活动进行考查和评价，通过评价可以得到在环境活动中发生的结果是否按照既定的计划和安

排实施的。通过环境管理体系中的内部审核可以得到符合和适用的方法是什么，同时也可以发现不符

合既定安排的计划是什么。
     内部审核可以充分掌握环境活动的步骤和计划，并通过具体的措施对不符合计划的内容进行完

善和改进。那么，通过内部审核就可以保证环境活动的顺利进行和内部行为的规范，通过环境管理体

系的全面了解和充分的运行来对环境管理活动进行针对性的改变和完善。
     东莞（惠州）物业ISO14001认证克服了以上困难，会取得良好的进步的。目前，很多物业公司

与我司达成合作协议。